ईरान‑इज़राइल युद्ध से बढ़ी कंस्ट्रक्शन लागत, रियल एस्टेट सेक्टर पर दबाव

नई दिल्ली (1 अप्रैल, 2026): ईरान‑इज़राइल युद्ध से बढ़ी कंस्ट्रक्शन लागत, रियल एस्टेट सेक्टर पर दबाव,मिडिल ईस्ट में जारी संघर्ष का असर अब भारत के रियल एस्टेट सेक्टर पर भी दिखाई देने लगा है। रियल एस्टेट डेवलपर्स और इंडस्ट्री एक्सपर्ट्स का कहना है कि पिछले कुछ महीनों में कंस्ट्रक्शन मटीरियल की कीमतों में तेज़ बढ़ोतरी ने निर्माण लागत को ऊपर धकेल दिया है।

ईरान‑इज़राइल युद्ध से बढ़ी कंस्ट्रक्शन लागत, रियल एस्टेट सेक्टर पर दबाव

TMT स्टील के दामों में करीब 20% वृद्धि

डिवेलपर्स ने बताया कि कुछ बाजारों में TMT स्टील की कीमतों में लगभग 20% तक इज़ाफ़ा हुआ है। फरवरी में 62,000 रुपए प्रति टन पर चल रही कीमत मार्च में बढ़कर 72,000 रुपए प्रति टन तक पहुंच गई। पिछले 2‑3 महीनों में स्टील की कीमतों में 18‑25% तक वृद्धि दर्ज की गई है।

वहीं, सीमेंट की कीमतें तुलनात्मक रूप से स्थिर रही, जिनमें केवल 0‑5% का उतार‑चढ़ाव देखा गया है। जनवरी 2026 में सीमेंट उत्पादन 10.7% बढ़ा था, लेकिन मांग के दबाव के कारण कीमतों में दबाव बना हुआ है।

युद्ध से लागत पर पड़े प्रभाव

इंडस्ट्री के नेताओं का कहना है कि मिडिल ईस्ट संघर्ष से:कच्चे तेल की कीमतें फरवरी में 70 डॉलर प्रति बैरल से बढ़कर मार्च में 110‑120 डॉलर तक पहुंच गईं।नेचुरल गैस और पेट्रोकेमिकल्स के दामों में भी भारी उछाल आया।लॉजिस्टिक्स और इनपुट लागत ऊपर गई है, जिससे निर्माण लागत पर सीधा प्रभाव पड़ा है।अंबुजा नियोटिया ग्रुप के चेयरमैन हर्षवर्धन नियोटिया ने इसे रियल एस्टेट के लिए एक “लागत‑बढ़ोतरी का चक्र” (क्लासिक कॉस्ट‑पुश साइकिल) शुरू होने जैसा बताया है।

कंस्ट्रक्शन मटीरियल की कमी प्रभाव डाल सकती है शेड्यूल पर

CREDAI पश्चिम बंगाल के अध्यक्ष सुशील मोहता ने चेतावनी दी है कि अगर संघर्ष अप्रैल के बाद भी जारी रहा, तो: कंस्ट्रक्शन कॉस्ट में 5% तक की बढ़ोतरी तत्काल हो सकती है।कंस्ट्रक्शन मटीरियल की कमी निर्माण शेड्यूल को प्रभावित कर सकती है।लंबा संघर्ष समग्र अर्थव्यवस्था को धीमा कर सकता है, जिससे रियल एस्टेट में सेल्स और लीजिंग गतिविधि में सुस्ती आ सकती है।

मुनाफ़े और रेवेन्यू पर असर

पूर्ति रियल्टी के मैनेजिंग डायरेक्टर महेश अग्रवाल ने कहा कि कंपनी ने अब तक कीमतें नहीं बढ़ाई हैं, लेकिन बढ़ते इनपुट कॉस्ट को लेकर सतर्क हैं।रेटिंग एजेंसी ICRA ने अपने ताज़ा आउटलुक में कहा कि भू‑राजनीतिक तनाव बिटुमेन की कीमतों पर दबाव डाल रहा है और इससे कंस्ट्रक्शन कंपनियों के ऑपरेटिंग मार्जिन पर असर पड़ेगा।

ICRA का अनुमान है कि

FY2025‑26 में ऑपरेटिंग मार्जिन 10.3‑10.8% रहेगा।FY2026‑27 में ऑपरेटिंग मार्जिन 10.1‑10.6% रहने का अनुमान है।ये स्तर FY2020‑21 के 13.0‑14.0% से काफी कम हैं। हालाँकि, रेवेन्यू ग्रोथ के मामले में सुधार की उम्मीद जताई गई है

ईरान‑इज़राइल युद्ध से बढ़ी कंस्ट्रक्शन लागत, रियल एस्टेट सेक्टर पर दबाव

FY2026‑27 में रेवेन्यू ग्रोथ करीब 68% रहने का अनुमान है, जबकिFY2025‑26 में यह लगभग 24% थी।मिडिल ईस्ट संघर्ष के कारण कंस्ट्रक्शन लागत में बढ़ोतरी, मटीरियल की कमी और लॉजिस्टिक्स खर्च के बढऩे से रियल एस्टेट सेक्टर पर अब वास्तविक दबाव दिखने लगा है। अगर संघर्ष लंबे समय तक जारी रहा, तो इससे न केवल निर्माण लागत बढ़ सकती है बल्कि परियोजनाओं की डिलीवरी और मार्केट डिमांड पर भी असर पड़ने की संभावना है।