Home loan Follow Trick: हर साल बस एक EMI के साथ कर दें ये ‘खेल’, 40 लाख के लोन पर बच जाएंगे करीब 12 लाख रुपये

Home loan Follow Trick: हर साल बस एक EMI के साथ कर दें ये ‘खेल’, 40 लाख के लोन पर बच जाएंगे करीब 12 लाख रुपये अगर आप अपने होम लोन के प्रिंसिपल अमाउंट को थोड़ा-थोड़ा करते हुए कम करते जाते हैं

यानी आंशिक भुगतान करते जाते हैं तो आपका लोन जल्दी भी खत्म हो जाएगा और आपको ब्याज भी कम चुकाना पड़ेगा. ऐसा करने के कई तरीके हो सकते हैं

हर नौकरीपेशा शख्स चाहता है कि उसका भी खुद का घर हो, लेकिन आज के वक्त में बड़े शहरों में घर खरीदना या बनाना इतना आसान नहीं है. अधिकतर लोगों को इसके लिए होम लोन (Home Loan) का सहारा लेना पड़ता है

होम लोन भी 2-4 साल का नहीं होता है, बल्कि 20-30 साल का होता है. यानी अगर आपने 30 साल की उम्र में 30 साल के लिए होम लोन की ईएमआई (EMI) बनवा ली तो आपको रिटायरमेंट (Retirement) तक लोन चुकाना पड़ेगा.

ऐसे में आज हम आपको एक ऐसी ट्रिक बताने जा रहे हैं, जिससे आप आप अपने होम लोन को समय से पहले चुका सकते हैं और पैसे भी बचा सकते हैं

मान लेते हैं आपने घर खरीदने के लिए 40 लाख रुपये का होम लोन लिया है और 20 साल की ईएमआई बनवानी है. अगर आपको यह लोन 9.5 फीसदी के रेट से मिला है तो आपको हर महीने 37,285 रुपये की ईएमआई 20 साल तक चुकानी होगी. ऐसे में आपको 40 लाख रुपये के लोन पर 49,48,459 रुपये का ब्याज चुकाना होगा. यानी कुल मिलाकर आपको 89,48,459 रुपये चुकाने होंगे. हालांकि, अगर आप अपने होम लोन के प्रिंसिपल अमाउंट को थोड़ा-थोड़ा करते हुए कम करते जाते हैं यानी आंशिक भुगतान करते जाते हैं तो आपका लोन जल्दी भी खत्म हो जाएगा और आपको ब्याज भी कम चुकाना पड़ेगा. ऐसा करने के कई तरीके हो सकते हैं.

कैसे एक EMI वाली ट्रिक से जल्दी चुका सकते हैं लोन?

इस ट्रिक के तहत आपको हर साल एक अतिरिक्त ईएमआई देनी होगी. यानी आम तौर पर तो आपको एक साल में हर महीने के हिसाब से 12 ईएमआई चुकानी होती हैं. आप हर साल एक अतिरिक्त ईएमआई चुकाते हैं तो साल भर में आपको 13 ईएमआई चुकानी होंगी. मान लेते हैं कि आप ये अतिरिक्त ईएमआई हर साल के शुरुआत में ही चुका देते हैं.

अगर आप ऐसा करते हैं तो 20 साल के लिए लिया गया 40 लाख रुपये का लोन आप करीब 16 महीनों में ही चुकता कर देंगे और उस पर आपको ब्याज के करीब 11.70 लाख रुपये कम चुकाने होंगे. यानी पैसे भी बचेंगे और लोन जल्दी भी चुकना हो जाएगा.

पूरे साल में एक ईएमआई अतिरिक्त चुकाने से आप पर कोई बोझ भी पता नहीं चलेगा, जबकि लंबी अवधि में आपका बड़ा फायदा हो जाएगा. हालांकि, कुछ बैंकों में लोन की अवधि के बीच में पैसे जमा करने की कुछ न्यूनतम सीमा होती है. ऐसे बैंकों में आप होम लोन लेते वक्त ही इस बात की लेकर नेगोशिएशन कर सकते हैं की न्यूतनम सीमा एक ईएमआई जितनी रकम हो.